贷款买房需要公司什么证明(买房子需要哪些证件)

买房是人生大事,这么大一笔交易,手续多,步骤繁琐。很多人不明白,真正买房的时候是着急的。买房的程序和流程主要分为10步。想通了,你会发现没什么难的!

1.选择并确认外壳。

可以在网上或者实地寻找合适的房源,查看房屋的交通状况、周边配套、未来前景等。选择自己的住房,然后确定一个最满意的。如果是二手房,还需要去现场确认房子是否有墙体开裂、漏水等问题。

2.查看相关文件。

如果是楼盘,去现场看看五证是否齐全。如果是私房,让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.支付押金

确定房源和相关证件后,可以和买家协商支付一定金额作为定金。交定金可以有效保护双方的权益,防止一方临时变卦。交了定金,就可以开始签合同了。

4.签署购买合同。

买卖双方约定时间,签订买卖合同。合同的每一个细节都要看清楚,尤其是价格、交货时间、面积等。

5.付首付。

签完合同,要交之前谈好的首付。

6.办理抵押贷款。

全款买房的话可以跳过这一步,但是大部分人都是贷款买房的。付完首付,就可以向银行申请贷款,办理相关抵押手续。如果从开发商处购买新楼盘,一般贷款会由销售顾问办理,只需要提供相关证明即可。

7.住房归档

将购房合同提交当地房管局备案,备案的房子会更安全,更有保障。

8.办理产权证。

抵押批准后,就可以办理房产证了。这一步很重要,就是把房屋所有权和土地使用权登记在自己名下,然后办完房产证,房子就真正属于自己了。

9.房屋检查

到了交房日期,新房需要验收。看墙壁、地板、地板、门窗等。看看有没有问题。有问题可以找卖家维修,等全部通关后再签字收房。

10.房屋交付

所有房屋检查合格后,房屋交付。收房的时候要确定小区的电子门卡,门钥匙,相关信息都是过期的。交房的时候就要开始交物业费了!

请登录后发表评论

    没有回复内容