商业住宅和普通住宅的区别

1、商住楼和住宅楼的差别是商住楼运用为商、住两种类型。而住在楼运用为专供居住的。从而在法律掩护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的应用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必需销售。商住楼的土地应用性质为综合土地,依据国度土地法规定,综合土地的应用权年限为50年。

2、住宅楼是指专供居住的房屋,包含别墅、公寓、职工家眷宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包含住宅楼中不住人的地下室等,也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用处的房屋。依据相干规定,中华人民共和国国民的住宅不受侵占。住宅楼的土地应用权限为70年。

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