国内投资房产哪里好(房产投资哪里好)

我是上海楼哥,魔都屯房15年,值得信赖的购房导师,手把手教你买房,一如既往带你赚钱!“上海楼哥” ,加入星球提问,有问必答,专业指导。以下问题精选星球:我是上海楼哥,在魔都生活了15年,教你买房的值得信赖的导师,会一如既往的带你赚钱!“上海楼阁”,加入星球提问,解答问题,提供专业指导。《星球日报》特别报道了以下问题:

问:楼哥,上海已经没有资格了。现在除了上海,还有哪些城市可以投资?

答:一二线核心城市和都市圈肯定是持续提升的,这是产业集聚和人口集聚的规律决定的。

在此轮行情中,一线城市的轮动顺序为:深圳楼市2019年下半年启动,2021年上半年受结算收紧、二手指导价等政策影响结束。上海楼市从2020年4月开始,现在还在继续。广州楼市从2020年下半年开始,现在还在继续。北京的楼市是20年下半年开始的,但是因为政策偏紧,涨幅不大。一线城市楼市起步早,除北京外,其他城市房价涨幅都不小。

也有一些二线城市实力强,有机会,比如武汉、合肥、南京、成都、郑州、重庆等城市。只要把握好以上买入时机,基本没有问题。可以看到具体知识星球的内部资料《大国大城市——中国最具价值城市排行榜》。

问:楼哥你好。预算800-1000万元。考虑置换到增值更大的空板块,大宁、七宝、顾美、莘庄起步合适吗?

答:这些区域都有学区房的概念,有增值空房,主要看学区房zc有没有进一步的变化。如果维持现在的情况,学区房的增值能力是很好的。

古七宝莘庄是同一个系统,七宝学校最好,莘庄未来商业提升最明显,顾美区位和购买力最强。买问题不大。主要看物业质量是否过硬,房子的位置和楼层是否足够好。西南成熟区域的这些标杆楼盘,房源选择非常有限,加起来可能不到8套。

大宁是北区中区最强的板块,但是8-10万元到不了学区,稳定性不如西南学区。

问:楼哥,有一套97年的房子,又旧又破。感觉这段时间没怎么增长。我现在纠结的是,要不要把这个又旧又破的房子卖掉,换个新的?

答:目前上海有大量的旧破房价被回调。主要是原来有学区房优势的老破房价现在被削弱了,老破房价的性价比也降低了,房价自然回调。对于年轻人来说,居住环境更舒适、配套设施更齐全的新房更受欢迎。

另外,上海的老毛病和限贷也有关系。目前对于家破人亡的人来说是个不错的选择。拿到置换的资金后,可以选择郊区的房子,也可以选择市区的新房。

问:楼哥你好。主要是自住,也希望增值保值。万科金色雅筑三房,大华锦绣华城三房,钟芳樱花园两房,上东国际两房,推荐哪个?

答:林三杨司北蔡本来不是一个价格,但是几个小区之间的差别就更大了。

从广义上讲,这些住宅区都属于同一个区域,也就是南浦东地块,所以购买力是相互交叉的。在同一个区域,基准物业自然是保值性最强的,增值情况也差不多。

另外就是学区房的增值能力和抗压能力,比非学区房要好。紧凑型三居室的增值性和抗压性比普通两居室好。

所以总体来说,杨司尚东、杨司合生、北财14、15街区、林三樱花园都是保值、升值、抗压都非常好的楼盘,各有各的优势。雅筑是要排在这些楼盘后面的。

问:楼哥你好。最近在上海实验学校东滩校区。这个学校附近的别墅区值得买吗?400万左右的预算,崇明板块能买吗?

答:上师东滩校区不是特别好,学校还可以。目前在崇明买房的唯一价值就是上学。就算后面有地铁,公共交通还是不方便。但上实东滩校区招生人数并不多。每年都有名额限制和面试。不买房,肯定能上。

如果在崇明买房投资,建议谨慎。崇明什么时候能发展起来还是个未知数。关键问题是,现阶段崇明还属于一个待开发的情况,人口进入的不多。天然的屏障,产业,人口,配套都没有跟上。想自己住,想休闲度假,想养老,买崇明是可以的。

在“选择大于努力”的时代,与其工作十年,不如买对套房,赶上一波房价上涨。买房的投资竞争是专业性和前瞻性的。专家可以为您定制最适合的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。星球内部一些资料:《大国大城市——中国最有价值城市排行榜》《一二线城市买什么样的房子能赚大钱?”2021上海楼市投资指南》“为什么这个产品是投资首选?“如何分割房产,1套变成N套的做法”“城乡结合部,你不知道的价值”“二套房首付变成30%,如何操作?”教你如何高价高效卖二手房”“0首付0个月,该怎么玩?“楼市提款机——如何把钱从房子里取出来?”干货!被白放在眼里的银行,筹得完美的流水”

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